概算与计划投资的区别?
1、概念不同 项目估算(Project Estimation)是对拟建项目所需费用估计,是建设项目投资决策和编制可行性研究报告的依据; 项目预算(Project Budgeting)是在项目估算的基础上,细化各单项工程和单位工程的工程量,结合预算定额或造价信息确定的各项费用标准,以及工程造价的组成部分。
2、内容不同 项目估算的内容包括项目建设的全部内容,即实现项目的全部目标所必需的全部投入;而项目预算则仅指工程建设本身所需的经费支出,不包括建设期发生的贷款利息、利润、税金等,也无需区分建设成本和维修费。
3、方法依据不同 项目估算的方法很多,一般根据计算对象的特性采用适当的估算技术;而在项目预算中,除设计划成本外,其他一切费用均需按规定的计算方法计算确定。
4、工作步骤和程序不同 项目估算时,通常先通过调查研究提出初步设想,再进行详细计算分析后得出结果; 而进行项目预算时不需做太多前期工作,可直接将设计的施工图全部放大或缩小一定比例即可作为编制作业依据。
5、深度要求不同 项目估算的精确度要求不高,一般只需大致给出全部分项工程的造价即可; 而项目预算则必须准确到每一项费用的具体金额。
6、使用范围不同 项目估算适用于各种经济评价,如项目盈利性评价、偿债能力分析和风险分析等方面; 而项目预算则主要起控制建设工程造价的作用。