上海首套房贷款多少天？
在上海购买首套住房，办理银行按揭，整个流程下来到底需要多长时间呢？ 首先我们来简单了解一下上海楼市目前的政策环境（2021.9）。上海的住宅贷款实行的是“认房又认贷”的政策，这意味着除了查询客户本人名下有无房屋之外，还会查申请人(借款人)家庭名下是否有住房登记记录以及未结清的房贷情况。如果有的话，贷款认定为二套；如果没有，则按照首套房认定。 在了解贷款额度方面，由于目前各大银行的房贷利率已经统一转换成LPR利率外加加点组成的方式，所以首付款比例和房贷利率是直接挂钩的。
在首付款比例方面，如果客户信用良好，没有不良记录，且提供的材料齐全的话，银行一般在3个工作日内会给出放款结果。 如果客户申请的额度较高，或者存在贷款逾期的，则需要更长的时间，一般需要7个工作日左右。 而在房贷利率方面，虽然央行规定最低贷款利率可以为LPR利率减去20个基点，但目前各商业银行基本都会上浮5-65个基点。例如，借贷人申请到的房贷利率为基准利率4.9%上浮60%，即商业房贷利率为7.86%，换算成LPR利率，就是4.8%*（1+60%）=7.86%。 LPR利率由报价行、交易商协会共同确定，每个月20号将会更新一次的利率信息。 借贷人在签订借款合同时，合同中会载明利息计算方式及利率调整规则，以LPR利率为例，加点的数值在签订合同当天确定，之后保持不变直至借贷到期日。 上海地区用户购买首套住房办理按揭贷款最快可在3个工作日内取得放款结果！但具体放款时间取决于很多因素，比如：选择的贷款机构、个人综合资信等情况，上述内容仅供参考。