轮回s市上海还是深圳？
这个回答应该算是比较符合提问的时间点了，因为现在S市的楼市确实又处于一个沸点状态了 先说结论，大概率是涨！
为什么说是大概率呢？ 首先我们从历史上来看一轮完整的周期大概24个周期，也就是24年一次循环，现在我们处在第31个周期里面，所以距离下一个循环开始还剩9年左右时间（31-30=1），而每次循环都是从利率市场化开始的，现在我国的利率也已经市场化了，那么按照历史规律，下一轮的房地产暴涨就在眼前了。
第二我们从人口来看，根据七普数据我国总人口依旧保持增长趋势，达到14.1亿人，同比增长5.38%，其中城镇化率也继续保持增长达64.72%；同时我们看最近五年的人口数据，可以看到每一年人口都是保持增长的，且增速都在0.8%以上，所以我们有理由相信房价在未来一段时间依旧保持上行趋势。 有人可能说这几年进入大城市的人少了，因为城镇单位就业人口占比一直在上升，从2015年的70.1%到去年的79.3％，这意味着什么？意味着我们国家进入了人力资本回报的时代，大城市工资水平高，就业机会多，所以很多小县城出来的人选择了到大城市工作，一方面是大城市的优质企业较多，另一方面则是大城市有大量的高收入人群，他们购买了大量的房产，推高了房价。 所以我其实一直都说，如果你买的房子未来潜力大的话，你根本不需要操心它会不会贬值的问题，只需要担心怎么让它升值更快就行了。